КГИОП · Санкт-Петербург · Официальные документы

Справки и разъяснения КГИОП в Санкт-Петербурге

Статус объекта, разъяснение по 142-ФЗ (нужно ли согласовывать перепланировку) и задание на проектирование — официально, быстро, онлайн.

350 ₽
каждая услуга — 350 ₽
Заказать в Telegram Заказать в MAX

Наши услуги

📄

Справки о статусе объекта

Официальные справки КГИОП: включён ли объект в реестр памятников (ОКН) и есть ли в квартире архитектурно-художественные ценности. Эти документы нужны для проекта перепланировки.

⏱ Срок: до 2 недель (зависит от загрузки КГИОП)

350₽
📋

Разъяснение КГИОП по 142-ФЗ

Официальное письмо КГИОП по вашему адресу: нужно ли согласовывать проект перепланировки с КГИОП и какие работы вообще подлежат согласованию.

Важно: объект может быть памятником или стоять в охранной зоне, но внутренняя планировка при этом может не подлежать согласованию с КГИОП. Один только статус ответа не даёт — а это письмо даёт. Часто вывод: согласование с КГИОП не требуется, дальше идёте через МВК района.

⏱ Срок: до 1 месяца (зависит от загрузки КГИОП)

350₽
📐

Задание КГИОП на проектирование

Оформим за вас — потребуется доверенность на наших сотрудников и выписка ЕГРН. Либо пришлём подробную инструкцию, как заказать это задание самостоятельно через Госуслуги.

⏱ Срок: по согласованию

350₽

Что вы получаете

01

Справка о статусе объекта

Официальный документ КГИОП, подтверждающий, является ли ваш объект памятником истории и культуры, попадает ли в охранную зону или не имеет статуса ОКН. Необходим для любых согласований.

02

Справка о наличии архитектурно-исторической ценности

Документ, характеризующий историческую и архитектурную значимость объекта. Используется при согласовании перепланировок, ремонтных работ и проектной документации.

03

Разъяснение КГИОП по 142-ФЗ

Официальное письмо по вашему адресу: нужно ли согласовывать проект перепланировки с КГИОП. Даёт прямой ответ там, где один только статус памятника его не даёт.

04

Задание КГИОП на проектирование

Оформим за вас по доверенности и выписке ЕГРН — либо пришлём инструкцию, как заказать задание самостоятельно через Госуслуги. Нужно для разработки проектной документации.

Зачем нужны справки КГИОП

🏗️

Согласование перепланировок

Без справки о статусе объекта и перечня предметов охраны невозможно получить разрешение на перепланировку в жилом фонде СПб.

🏠

Покупка недвижимости

Статус ОКН существенно влияет на права собственника. Проверьте до сделки — чтобы избежать сюрпризов с ограничениями.

📐

Проектные работы

Проектировщикам необходим перечень предметов охраны, чтобы учесть требования при разработке проекта реконструкции или ремонта.

🔨

Ремонтные работы

Понимание охранного статуса позволяет заранее спланировать ремонт в соответствии с требованиями законодательства об охране наследия.

Как заказать

1

Пришлите выписку ЕГРН

Отправьте нам выписку из ЕГРН или адрес объекта в Telegram-бот или MAX — этого достаточно для запроса.

2

Мы подаём запрос в КГИОП

Официальный запрос направляется через электронный сервис КГИОП. Обработка занимает стандартное время по регламенту.

3

Получаете готовый документ

Официальный документ КГИОП приходит вам в том же боте, в котором вы оформили заказ. Оплата — 350 ₽ через ЮKassa.

Образцы документов КГИОП

Заказать в КГИОП

350 ₽

Справки, разъяснение по 142-ФЗ и задание на проектирование · Оплата ЮKassa прямо в боте

Оба бота принимают оплату ЮKassa (350 ₽) прямо в чате

Отзывы клиентов

★ 4.9  ·  более 200 заказов
А
Андрей К.
март 2026
★★★★★
Покупал квартиру на Петроградке, риелтор посоветовал проверить статус дома до подписания договора. Справку о статусе получил через бот — быстро и без очередей. Дом оказался памятником, сразу стало понятно, что переделки в нём ограничены. Сэкономил время и нервы.
М
Мария Ф.
февраль 2026
★★★★★
Заказывала справку для согласования перепланировки. В МВК требовали документ от КГИОП, а самой ехать туда — неделями ждать приёма. Тут всё сделали за меня, справка пришла прямо в Telegram. Рекомендую всем, кто не хочет тратить время на бюрократию.
С
Сергей Н., СПб
апрель 2026
★★★★★
Работаю проектировщиком, справки КГИОП нужны постоянно. Раньше каждый раз ездил лично или просил коллег. Теперь заказываю здесь — три справки для трёх объектов за пять минут. Цена 350 рублей вообще не вопрос за такое удобство.
Е
Екатерина В.
май 2026
★★★★☆
Ждала справку чуть дольше, чем рассчитывала — КГИОП обрабатывает запросы по своему регламенту. Но в боте меня предупредили заранее, держали в курсе. Документ пришёл официальный, с подписями — приняли в МВК без вопросов. В целом довольна, воспользуюсь ещё.
Д
Дмитрий П., СПб
июнь 2026
★★★★★
Взял квартиру в историческом центре. Через бот за пару кликов заказал и оплатил, справка о статусе и предметах охраны пришли вместе. Теперь точно знаю, что можно делать в квартире, а что — нет. Очень удобно, что всё через Telegram без лишней беготни.
О
Ольга Б.
июль 2026
★★★★★
Нашла этот сервис через знакомых-риелторов. Нужна была справка о статусе для объекта на Васильевском. Написала в MAX-бот, объяснили что надо прислать, оплатила, потом просто ждала. Никаких очередей, никуда ехать не надо. Документ официальный, всё ок.
И
Иван М.
май 2026
★★★★★
Застройщик требовал справку от КГИОП для согласования фасадных работ. Не ожидал, что получение займёт столько шагов через официальный сайт. Тут всё намного проще — один бот, один платёж, и документ у тебя. Результат тот же, но без головной боли.
Н
Наталья Г., СПб
март 2026
★★★★☆
Заказывала для проверки статуса перед покупкой — хотела убедиться, что дом не в режиме жёсткой охраны. Справка подтвердила зону охраны, но без статуса памятника. Это именно то, что надо было знать до сделки. Сервис работает, цена адекватная.

Часто задаваемые вопросы

Что такое КГИОП?

КГИОП — Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга. Это орган исполнительной власти СПб, ведущий реестр объектов культурного наследия и выдающий официальные справки об их статусе.

Мой дом — памятник. Обязательно ли согласовывать перепланировку с КГИОП?

Не обязательно. Распространённое заблуждение: раз объект — памятник или стоит в охранной зоне, значит любую перепланировку нужно согласовывать с КГИОП. На деле внутренняя планировка квартиры часто не относится к предметам охраны и согласованию с КГИОП не подлежит — тогда вопрос решается через МВК района. Сам по себе статус объекта ответа не даёт. Точный ответ именно по вашему адресу даёт официальное разъяснение КГИОП по 142-ФЗ — эту услугу мы и оформляем (350 ₽).

Чем разъяснение по 142-ФЗ отличается от справки о статусе?

Справка о статусе (350 ₽) говорит, что представляет собой объект: памятник, охранная зона или без статуса, и есть ли в квартире архитектурно-художественные ценности. Разъяснение по 142-ФЗ (350 ₽) отвечает на практический вопрос — нужно ли согласовывать с КГИОП именно ваш проект перепланировки и какие работы подлежат согласованию. Для проекта перепланировки часто нужны оба документа.

Как получить задание КГИОП на проектирование?

Есть два варианта. Первый — мы оформляем задание за вас: понадобится доверенность на наших сотрудников и выписка ЕГРН. Второй — мы присылаем подробную инструкцию, как заказать задание самостоятельно через Госуслуги. Стоимость услуги — 350 ₽, срок — по согласованию.

Сколько времени занимает получение документов?

Срок зависит от загрузки КГИОП. Справки о статусе — обычно до 2 недель, разъяснение по 142-ФЗ — до 1 месяца, задание на проектирование — по согласованию. Мы берём на себя подачу запроса и уведомим вас, как только документ будет готов.

Сколько это стоит и что нужно для заказа?

Справки о статусе — 350 ₽, разъяснение по 142-ФЗ — 350 ₽, задание на проектирование — 350 ₽. Для большинства услуг достаточно выписки из ЕГРН или точного адреса объекта (с номером квартиры или помещения); для оформления задания за вас потребуется доверенность. Оплата — через ЮKassa прямо в боте после подтверждения заказа.

Что означает статус «памятник», «зона охраны», «без статуса»?

«Памятник» означает, что объект включён в реестр ОКН — на него распространяются ограничения по изменению облика. «Зона охраны» — объект находится в охранной зоне другого памятника, требования мягче. «Без статуса» — наиболее свободный режим использования.

Годятся ли справки для суда, МФЦ, проектировщиков?

Да. Все документы — официальные ответы КГИОП, имеют юридическую силу и принимаются государственными органами, судами, МВК и проектными организациями Санкт-Петербурга.

Как работает оплата через ЮKassa?

В боте вы получаете ссылку на оплату ЮKassa. Принимаются банковские карты, СБП и другие способы. После подтверждения оплаты заказ уходит в работу автоматически.

💬

Есть вопрос?

Напишите нам — ответим в рабочее время. В боте есть кнопка «Связаться с администратором».

Telegram-бот MAX-бот ВКонтакте